Prix immobilier à Garches (92)
Prix médian au m² des logements vendus à Garches, calculé sur 1 310 ventes réelles (environ 262 par an), soit 7 % en dessous de la médiane du département (6 918 €/m²). Garches compte 17 743 habitants.
Appartements
6 085 €/m²
1 051 ventes · -11 % vs département
Maisons
8 960 €/m²
259 ventes · +13 % vs département
Tous logements
6 424 €/m²
1 310 ventes · -7 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Garches ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 274 000 € | 21 891 € | 295 891 € |
| Appartement de 65 m² | 396 000 € | 30 891 € | 426 891 € |
| Maison de 100 m² | 896 000 € | 67 778 € | 963 778 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Garches | Hauts-de-Seine | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 085 € | 6 818 € | 3 342 € |
| Maisons | 8 960 € | 7 905 € | 2 122 € |
| Tous logements | 6 424 € | 6 918 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garches ?
Le prix médian des logements vendus à Garches entre 2021 et 2025 est de 6 424 € le m², 6 085 € pour les appartements et 8 960 € pour les maisons, d’après 1 310 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Garches ?
Au prix médian, comptez environ 274 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 21 891 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Garches ?
Le bien se situe dans le département Hauts-de-Seine (92), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Hauts-de-Seine
- Saint-Cloud 7 089 €/m²
- Bagneux 5 491 €/m²
- Malakoff 7 120 €/m²
- Chaville 6 011 €/m²
- Sèvres 6 083 €/m²
- Bourg-la-Reine 5 859 €/m²
- Fontenay-aux-Roses 5 000 €/m²
- Sceaux 6 631 €/m²