Prix immobilier à Les Houches (74)
Prix médian au m² des logements vendus à Les Houches, calculé sur 721 ventes réelles (environ 144 par an), soit 54 % au-dessus de la médiane du département (4 333 €/m²). Les Houches compte 3 515 habitants.
Appartements
6 422 €/m²
544 ventes · +50 % vs département
Maisons
8 129 €/m²
177 ventes · +83 % vs département
Tous logements
6 679 €/m²
721 ventes · +54 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Les Houches ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 289 000 € | 22 997 € | 311 997 € |
| Appartement de 65 m² | 417 000 € | 32 440 € | 449 440 € |
| Maison de 100 m² | 813 000 € | 61 654 € | 874 654 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Les Houches | Haute-Savoie | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 422 € | 4 295 € | 3 342 € |
| Maisons | 8 129 € | 4 431 € | 2 122 € |
| Tous logements | 6 679 € | 4 333 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Houches ?
Le prix médian des logements vendus à Les Houches entre 2021 et 2025 est de 6 679 € le m², 6 422 € pour les appartements et 8 129 € pour les maisons, d’après 721 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Les Houches ?
Au prix médian, comptez environ 289 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 22 997 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Les Houches ?
Le bien se situe dans le département Haute-Savoie (74), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Haute-Savoie
- Passy 3 467 €/m²
- Saint-Pierre-en-Faucigny 4 061 €/m²
- Poisy 5 128 €/m²
- Epagny Metz-Tessy 5 372 €/m²
- Ambilly 3 871 €/m²
- Publier 4 600 €/m²
- Douvaine 4 043 €/m²
- Thônes 4 651 €/m²