Prix immobilier à Epagny Metz-Tessy (74)
Prix médian au m² des logements vendus à Epagny Metz-Tessy, calculé sur 723 ventes réelles (environ 145 par an), soit 24 % au-dessus de la médiane du département (4 333 €/m²). Epagny Metz-Tessy compte 8 925 habitants.
Appartements
5 302 €/m²
593 ventes · +23 % vs département
Maisons
5 792 €/m²
130 ventes · +31 % vs département
Tous logements
5 372 €/m²
723 ventes · +24 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Epagny Metz-Tessy ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 239 000 € | 19 308 € | 258 308 € |
| Appartement de 65 m² | 345 000 € | 27 129 € | 372 129 € |
| Maison de 100 m² | 579 000 € | 44 391 € | 623 391 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Epagny Metz-Tessy | Haute-Savoie | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 302 € | 4 295 € | 3 342 € |
| Maisons | 5 792 € | 4 431 € | 2 122 € |
| Tous logements | 5 372 € | 4 333 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Epagny Metz-Tessy ?
Le prix médian des logements vendus à Epagny Metz-Tessy entre 2021 et 2025 est de 5 372 € le m², 5 302 € pour les appartements et 5 792 € pour les maisons, d’après 723 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Epagny Metz-Tessy ?
Au prix médian, comptez environ 239 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 19 308 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Epagny Metz-Tessy ?
Le bien se situe dans le département Haute-Savoie (74), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Haute-Savoie
- Châtel 5 435 €/m²
- Passy 3 467 €/m²
- Saint-Pierre-en-Faucigny 4 061 €/m²
- Poisy 5 128 €/m²
- Les Houches 6 679 €/m²
- Ambilly 3 871 €/m²
- Publier 4 600 €/m²
- Douvaine 4 043 €/m²