Prix immobilier à Les Ulis (91)
Prix médian au m² des logements vendus à Les Ulis, calculé sur 1 094 ventes réelles (environ 219 par an), soit 25 % en dessous de la médiane du département (3 318 €/m²). Les Ulis compte 25 886 habitants.
Appartements
2 439 €/m²
1 009 ventes · -22 % vs département
Maisons
3 680 €/m²
85 ventes · +6 % vs département
Tous logements
2 483 €/m²
1 094 ventes · -25 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Les Ulis ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 110 000 € | 9 791 € | 119 791 € |
| Appartement de 65 m² | 159 000 € | 13 406 € | 172 406 € |
| Maison de 100 m² | 368 000 € | 28 825 € | 396 825 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Les Ulis | Essonne | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 439 € | 3 127 € | 3 342 € |
| Maisons | 3 680 € | 3 484 € | 2 122 € |
| Tous logements | 2 483 € | 3 318 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Ulis ?
Le prix médian des logements vendus à Les Ulis entre 2021 et 2025 est de 2 483 € le m², 2 439 € pour les appartements et 3 680 € pour les maisons, d’après 1 094 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Les Ulis ?
Au prix médian, comptez environ 110 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 9 791 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Les Ulis ?
Le bien se situe dans le département Essonne (91), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Essonne
- Morsang-sur-Orge 3 426 €/m²
- Gif-sur-Yvette 4 118 €/m²
- Arpajon 3 477 €/m²
- Mennecy 3 173 €/m²
- Saint-Michel-sur-Orge 2 888 €/m²
- Orsay 4 414 €/m²
- Saint-Pierre-du-Perray 3 561 €/m²
- Bondoufle 3 260 €/m²