Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Orge (91)
Prix médian au m² des logements vendus à Saint-Michel-sur-Orge, calculé sur 1 013 ventes réelles (environ 203 par an), soit 13 % en dessous de la médiane du département (3 318 €/m²). Saint-Michel-sur-Orge compte 21 776 habitants.
Appartements
2 481 €/m²
575 ventes · -21 % vs département
Maisons
3 378 €/m²
438 ventes · -3 % vs département
Tous logements
2 888 €/m²
1 013 ventes · -13 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Saint-Michel-sur-Orge ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 112 000 € | 9 940 € | 121 940 € |
| Appartement de 65 m² | 161 000 € | 13 554 € | 174 554 € |
| Maison de 100 m² | 338 000 € | 26 612 € | 364 612 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Saint-Michel-sur-Orge | Essonne | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 481 € | 3 127 € | 3 342 € |
| Maisons | 3 378 € | 3 484 € | 2 122 € |
| Tous logements | 2 888 € | 3 318 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-sur-Orge ?
Le prix médian des logements vendus à Saint-Michel-sur-Orge entre 2021 et 2025 est de 2 888 € le m², 2 481 € pour les appartements et 3 378 € pour les maisons, d’après 1 013 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Michel-sur-Orge ?
Au prix médian, comptez environ 112 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 9 940 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Michel-sur-Orge ?
Le bien se situe dans le département Essonne (91), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Essonne
- Gif-sur-Yvette 4 118 €/m²
- Arpajon 3 477 €/m²
- Mennecy 3 173 €/m²
- Les Ulis 2 483 €/m²
- Orsay 4 414 €/m²
- Saint-Pierre-du-Perray 3 561 €/m²
- Bondoufle 3 260 €/m²
- Verrières-le-Buisson 4 944 €/m²