Prix immobilier à Morsang-sur-Orge (91)
Prix médian au m² des logements vendus à Morsang-sur-Orge, calculé sur 1 278 ventes réelles (environ 256 par an), soit 3 % au-dessus de la médiane du département (3 318 €/m²). Morsang-sur-Orge compte 21 667 habitants.
Appartements
2 770 €/m²
550 ventes · -11 % vs département
Maisons
3 752 €/m²
728 ventes · +8 % vs département
Tous logements
3 426 €/m²
1 278 ventes · +3 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Morsang-sur-Orge ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 125 000 € | 10 898 € | 135 898 € |
| Appartement de 65 m² | 180 000 € | 14 956 € | 194 956 € |
| Maison de 100 m² | 375 000 € | 29 341 € | 404 341 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Morsang-sur-Orge | Essonne | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 770 € | 3 127 € | 3 342 € |
| Maisons | 3 752 € | 3 484 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 426 € | 3 318 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morsang-sur-Orge ?
Le prix médian des logements vendus à Morsang-sur-Orge entre 2021 et 2025 est de 3 426 € le m², 2 770 € pour les appartements et 3 752 € pour les maisons, d’après 1 278 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Morsang-sur-Orge ?
Au prix médian, comptez environ 125 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 10 898 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Morsang-sur-Orge ?
Le bien se situe dans le département Essonne (91), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Essonne
- Chilly-Mazarin 2 657 €/m²
- Longjumeau 3 060 €/m²
- Juvisy-sur-Orge 3 704 €/m²
- Montgeron 3 973 €/m²
- Gif-sur-Yvette 4 118 €/m²
- Arpajon 3 477 €/m²
- Mennecy 3 173 €/m²
- Les Ulis 2 483 €/m²