Prix immobilier à Marseille 16e Arrondissement (13)
Prix médian au m² des logements vendus à Marseille 16e Arrondissement, calculé sur 936 ventes réelles (environ 187 par an), soit 10 % en dessous de la médiane du département (3 514 €/m²). Marseille 16e Arrondissement compte 15 854 habitants.
Appartements
2 857 €/m²
521 ventes · -12 % vs département
Maisons
3 469 €/m²
415 ventes · -16 % vs département
Tous logements
3 156 €/m²
936 ventes · -10 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Marseille 16e Arrondissement ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 129 000 € | 11 194 € | 140 194 € |
| Appartement de 65 m² | 186 000 € | 15 398 € | 201 398 € |
| Maison de 100 m² | 347 000 € | 27 276 € | 374 276 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Marseille 16e Arrondissement | Bouches-du-Rhône | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 857 € | 3 231 € | 3 342 € |
| Maisons | 3 469 € | 4 112 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 156 € | 3 514 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 16e Arrondissement ?
Le prix médian des logements vendus à Marseille 16e Arrondissement entre 2021 et 2025 est de 3 156 € le m², 2 857 € pour les appartements et 3 469 € pour les maisons, d’après 936 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Marseille 16e Arrondissement ?
Au prix médian, comptez environ 129 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 11 194 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Marseille 16e Arrondissement ?
Le bien se situe dans le département Bouches-du-Rhône (13), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Bouches-du-Rhône
- Gardanne 3 750 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 807 €/m²
- Châteaurenard 2 778 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 3 985 €/m²
- Tarascon 1 832 €/m²
- Port-de-Bouc 2 694 €/m²
- Fos-sur-Mer 3 148 €/m²
- Mallemort 3 463 €/m²