Prix immobilier à Le Cannet (06)
Prix médian au m² des logements vendus à Le Cannet, calculé sur 5 403 ventes réelles (environ 1 081 par an), soit 18 % en dessous de la médiane du département (4 650 €/m²). Le Cannet compte 41 938 habitants.
Appartements
3 724 €/m²
4 904 ventes · -18 % vs département
Maisons
5 750 €/m²
499 ventes · +11 % vs département
Tous logements
3 831 €/m²
5 403 ventes · -18 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
- Appartements : +14,7 % entre 2021 et 2025.
- Maisons : +17,4 % entre 2021 et 2025.
Voir les données en tableau
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 497 €/m² | 5 459 €/m² | 1 175 |
| 2022 | 3 661 €/m² | 6 112 €/m² | 1 287 |
| 2023 | 3 797 €/m² | 6 448 €/m² | 1 076 |
| 2024 | 3 770 €/m² | 5 429 €/m² | 858 |
| 2025 | 4 011 €/m² | 6 411 €/m² | 1 007 |
Prix annuel : moyenne des prix médians mensuels pondérée par le nombre de ventes. Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP).
Quel budget pour acheter à Le Cannet ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 168 000 € | 13 210 € | 181 210 € |
| Appartement de 65 m² | 242 000 € | 18 291 € | 260 291 € |
| Maison de 100 m² | 575 000 € | 41 153 € | 616 153 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Le Cannet | Alpes-Maritimes | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 724 € | 4 565 € | 3 342 € |
| Maisons | 5 750 € | 5 201 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 831 € | 4 650 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Cannet ?
Le prix médian des logements vendus à Le Cannet entre 2021 et 2025 est de 3 831 € le m², 3 724 € pour les appartements et 5 750 € pour les maisons, d’après 5 403 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Cannet ?
Au prix médian, comptez environ 168 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 13 210 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Le Cannet ?
Le bien se situe dans le département Alpes-Maritimes (06), qui applique un taux départemental de 4,50 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Alpes-Maritimes
- Nice 4 600 €/m²
- Cannes 5 378 €/m²
- Antibes 5 000 €/m²
- Cagnes-sur-Mer 4 600 €/m²
- Menton 4 737 €/m²
- Grasse 3 183 €/m²
- Mandelieu-la-Napoule 4 720 €/m²
- Vallauris 4 371 €/m²