Prix immobilier à Les Lucs-sur-Boulogne (85)
Prix médian au m² des logements vendus à Les Lucs-sur-Boulogne, calculé sur 214 ventes réelles (environ 43 par an), soit 18 % en dessous de la médiane du département (2 442 €/m²). Les Lucs-sur-Boulogne compte 3 701 habitants.
Appartements
Pas assez de ventes pour un prix fiable
Maisons
2 000 €/m²
214 ventes · -14 % vs département
Tous logements
2 000 €/m²
214 ventes · -18 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Les Lucs-sur-Boulogne ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Maison de 100 m² | 200 000 € | 16 431 € | 216 431 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Les Lucs-sur-Boulogne | Vendée | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | — | 3 208 € | 3 342 € |
| Maisons | 2 000 € | 2 317 € | 2 122 € |
| Tous logements | 2 000 € | 2 442 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Lucs-sur-Boulogne ?
Le prix médian des logements vendus à Les Lucs-sur-Boulogne entre 2021 et 2025 est de 2 000 € le m² et 2 000 € pour les maisons, d’après 214 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Les Lucs-sur-Boulogne ?
Au prix médian, comptez environ 200 000 € pour un maison de 100 m², auxquels s’ajoutent environ 16 431 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Les Lucs-sur-Boulogne ?
Le bien se situe dans le département Vendée (85), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Vendée
- Saint-Fulgent 1 772 €/m²
- Mareuil-sur-Lay-Dissais 1 714 €/m²
- Chavagnes-en-Paillers 1 848 €/m²
- Saint-Gervais 2 344 €/m²
- Montréverd 1 933 €/m²
- L’Île-d’Olonne 3 153 €/m²
- Le Champ-Saint-Père 1 881 €/m²
- La Châtaigneraie 1 138 €/m²