Prix immobilier à Ivry-sur-Seine (94)
Prix médian au m² des logements vendus à Ivry-sur-Seine, calculé sur 2 739 ventes réelles (environ 548 par an), soit 5 % au-dessus de la médiane du département (5 003 €/m²). Ivry-sur-Seine compte 65 064 habitants.
Appartements
5 189 €/m²
2 557 ventes · +4 % vs département
Maisons
6 453 €/m²
182 ventes · +24 % vs département
Tous logements
5 232 €/m²
2 739 ventes · +5 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Ivry-sur-Seine ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 234 000 € | 18 939 € | 252 939 € |
| Appartement de 65 m² | 337 000 € | 26 538 € | 363 538 € |
| Maison de 100 m² | 645 000 € | 49 260 € | 694 260 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Ivry-sur-Seine | Val-de-Marne | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 189 € | 4 985 € | 3 342 € |
| Maisons | 6 453 € | 5 204 € | 2 122 € |
| Tous logements | 5 232 € | 5 003 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ivry-sur-Seine ?
Le prix médian des logements vendus à Ivry-sur-Seine entre 2021 et 2025 est de 5 232 € le m², 5 189 € pour les appartements et 6 453 € pour les maisons, d’après 2 739 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Ivry-sur-Seine ?
Au prix médian, comptez environ 234 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 18 939 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Ivry-sur-Seine ?
Le bien se situe dans le département Val-de-Marne (94), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Val-de-Marne
- Vitry-sur-Seine 4 293 €/m²
- Maisons-Alfort 5 878 €/m²
- Le Perreux-sur-Marne 5 939 €/m²
- Fontenay-sous-Bois 6 381 €/m²
- Nogent-sur-Marne 6 560 €/m²
- Alfortville 5 385 €/m²
- Villejuif 5 346 €/m²
- Choisy-le-Roi 3 811 €/m²