Prix immobilier à Rosny-sous-Bois (93)
Prix médian au m² des logements vendus à Rosny-sous-Bois, calculé sur 2 550 ventes réelles (environ 510 par an), soit 1 % en dessous de la médiane du département (4 125 €/m²). Rosny-sous-Bois compte 47 180 habitants.
Appartements
3 900 €/m²
2 059 ventes · -6 % vs département
Maisons
5 000 €/m²
491 ventes · +24 % vs département
Tous logements
4 074 €/m²
2 550 ventes · -1 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Rosny-sous-Bois ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 176 000 € | 14 661 € | 190 661 € |
| Appartement de 65 m² | 254 000 € | 20 415 € | 274 415 € |
| Maison de 100 m² | 500 000 € | 38 564 € | 538 564 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Rosny-sous-Bois | Seine-Saint-Denis | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 900 € | 4 167 € | 3 342 € |
| Maisons | 5 000 € | 4 034 € | 2 122 € |
| Tous logements | 4 074 € | 4 125 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian des logements vendus à Rosny-sous-Bois entre 2021 et 2025 est de 4 074 € le m², 3 900 € pour les appartements et 5 000 € pour les maisons, d’après 2 550 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Rosny-sous-Bois ?
Au prix médian, comptez environ 176 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 14 661 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Rosny-sous-Bois ?
Le bien se situe dans le département Seine-Saint-Denis (93), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Seine-Saint-Denis
- Aubervilliers 4 320 €/m²
- Livry-Gargan 3 364 €/m²
- Pantin 6 238 €/m²
- Le Blanc-Mesnil 4 028 €/m²
- Gagny 3 744 €/m²
- Bondy 3 409 €/m²
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