Prix immobilier à Noisy-le-Sec (93)
Prix médian au m² des logements vendus à Noisy-le-Sec, calculé sur 1 799 ventes réelles (environ 360 par an), soit 4 % en dessous de la médiane du département (4 125 €/m²). Noisy-le-Sec compte 45 510 habitants.
Appartements
3 726 €/m²
1 308 ventes · -11 % vs département
Maisons
4 659 €/m²
491 ventes · +15 % vs département
Tous logements
3 947 €/m²
1 799 ventes · -4 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Noisy-le-Sec ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 168 000 € | 14 070 € | 182 070 € |
| Appartement de 65 m² | 242 000 € | 19 530 € | 261 530 € |
| Maison de 100 m² | 466 000 € | 36 055 € | 502 055 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Noisy-le-Sec | Seine-Saint-Denis | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 726 € | 4 167 € | 3 342 € |
| Maisons | 4 659 € | 4 034 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 947 € | 4 125 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian des logements vendus à Noisy-le-Sec entre 2021 et 2025 est de 3 947 € le m², 3 726 € pour les appartements et 4 659 € pour les maisons, d’après 1 799 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Noisy-le-Sec ?
Au prix médian, comptez environ 168 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 14 070 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Noisy-le-Sec ?
Le bien se situe dans le département Seine-Saint-Denis (93), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Seine-Saint-Denis
- Épinay-sur-Seine 2 920 €/m²
- Villepinte 3 261 €/m²
- Villemomble 4 125 €/m²
- Romainville 5 492 €/m²
- Sevran 2 927 €/m²
- Tremblay-en-France 3 290 €/m²
- Neuilly-sur-Marne 3 595 €/m²
- Bobigny 4 040 €/m²