Prix immobilier à L’Île-Saint-Denis (93)
Prix médian au m² des logements vendus à L’Île-Saint-Denis, calculé sur 348 ventes réelles (environ 70 par an), soit au niveau de la médiane du département (4 125 €/m²). L’Île-Saint-Denis compte 8 696 habitants.
Appartements
4 141 €/m²
327 ventes · -1 % vs département
Maisons
4 069 €/m²
21 ventes · +1 % vs département
Tous logements
4 120 €/m²
348 ventes · +0 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à L’Île-Saint-Denis ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 186 000 € | 15 398 € | 201 398 € |
| Appartement de 65 m² | 269 000 € | 21 522 € | 290 522 € |
| Maison de 100 m² | 407 000 € | 31 702 € | 438 702 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | L’Île-Saint-Denis | Seine-Saint-Denis | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 141 € | 4 167 € | 3 342 € |
| Maisons | 4 069 € | 4 034 € | 2 122 € |
| Tous logements | 4 120 € | 4 125 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L’Île-Saint-Denis ?
Le prix médian des logements vendus à L’Île-Saint-Denis entre 2021 et 2025 est de 4 120 € le m², 4 141 € pour les appartements et 4 069 € pour les maisons, d’après 348 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à L’Île-Saint-Denis ?
Au prix médian, comptez environ 186 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 15 398 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à L’Île-Saint-Denis ?
Le bien se situe dans le département Seine-Saint-Denis (93), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Seine-Saint-Denis
- Gournay-sur-Marne 4 451 €/m²
- Vaujours 3 255 €/m²
- Dugny 3 558 €/m²
- Coubron 3 226 €/m²
- Villetaneuse 3 005 €/m²