Prix immobilier à Drancy (93)
Prix médian au m² des logements vendus à Drancy, calculé sur 3 043 ventes réelles (environ 609 par an), soit 10 % en dessous de la médiane du département (4 125 €/m²). Drancy compte 72 390 habitants.
Appartements
3 511 €/m²
1 735 ventes · -16 % vs département
Maisons
4 044 €/m²
1 308 ventes · +0 % vs département
Tous logements
3 710 €/m²
3 043 ventes · -10 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Drancy ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 158 000 € | 13 333 € | 171 333 € |
| Appartement de 65 m² | 228 000 € | 18 497 € | 246 497 € |
| Maison de 100 m² | 404 000 € | 31 481 € | 435 481 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Drancy | Seine-Saint-Denis | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 511 € | 4 167 € | 3 342 € |
| Maisons | 4 044 € | 4 034 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 710 € | 4 125 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Drancy ?
Le prix médian des logements vendus à Drancy entre 2021 et 2025 est de 3 710 € le m², 3 511 € pour les appartements et 4 044 € pour les maisons, d’après 3 043 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Drancy ?
Au prix médian, comptez environ 158 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 13 333 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Drancy ?
Le bien se situe dans le département Seine-Saint-Denis (93), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Seine-Saint-Denis
- Noisy-le-Grand 4 512 €/m²
- Saint-Denis 4 143 €/m²
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 667 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 740 €/m²
- Aubervilliers 4 320 €/m²
- Livry-Gargan 3 364 €/m²
- Pantin 6 238 €/m²
- Le Blanc-Mesnil 4 028 €/m²