Prix immobilier à Vaux-le-Pénil (77)
Prix médian au m² des logements vendus à Vaux-le-Pénil, calculé sur 668 ventes réelles (environ 134 par an), soit 13 % en dessous de la médiane du département (3 208 €/m²). Vaux-le-Pénil compte 11 474 habitants.
Appartements
2 500 €/m²
272 ventes · -29 % vs département
Maisons
2 946 €/m²
396 ventes · -1 % vs département
Tous logements
2 801 €/m²
668 ventes · -13 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Vaux-le-Pénil ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 113 000 € | 10 013 € | 123 013 € |
| Appartement de 65 m² | 163 000 € | 13 702 € | 176 702 € |
| Maison de 100 m² | 295 000 € | 23 440 € | 318 440 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Vaux-le-Pénil | Seine-et-Marne | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 500 € | 3 533 € | 3 342 € |
| Maisons | 2 946 € | 2 987 € | 2 122 € |
| Tous logements | 2 801 € | 3 208 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaux-le-Pénil ?
Le prix médian des logements vendus à Vaux-le-Pénil entre 2021 et 2025 est de 2 801 € le m², 2 500 € pour les appartements et 2 946 € pour les maisons, d’après 668 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Vaux-le-Pénil ?
Au prix médian, comptez environ 113 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 10 013 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Vaux-le-Pénil ?
Le bien se situe dans le département Seine-et-Marne (77), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Seine-et-Marne
- La Ferté-sous-Jouarre 2 392 €/m²
- Provins 2 108 €/m²
- Lognes 3 699 €/m²
- Noisiel 3 521 €/m²
- Thorigny-sur-Marne 3 615 €/m²
- Magny-le-Hongre 4 625 €/m²
- Cesson 3 097 €/m²
- Gretz-Armainvilliers 3 619 €/m²