Prix immobilier à Le Barcarès (66)

Prix médian au m² des logements vendus à Le Barcarès, calculé sur 3 210 ventes réelles (environ 642 par an), soit 37 % au-dessus de la médiane du département (2 375 €/m²). Le Barcarès compte 6 109 habitants.

Appartements

3 148 €/m²

2 492 ventes · +40 % vs département

Maisons

3 636 €/m²

718 ventes · +49 % vs département

Tous logements

3 250 €/m²

3 210 ventes · +37 % vs département

Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025

Évolution du prix médian au m² — Le Barcarès
2 000 €2 500 €3 000 €3 500 €4 000 €4 500 €202120222023202420253 494 €3 952 €
  • Appartements : +31,3 % entre 2021 et 2025.
  • Maisons : +20,5 % entre 2021 et 2025.
Voir les données en tableau
AnnéeAppartementsMaisonsVentes
20212 662 €/m²3 279 €/m²773
20223 082 €/m²3 589 €/m²762
20233 377 €/m²3 933 €/m²574
20243 413 €/m²3 740 €/m²497
20253 494 €/m²3 952 €/m²604

Prix annuel : moyenne des prix médians mensuels pondérée par le nombre de ventes. Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP).

Quel budget pour acheter à Le Barcarès ?

Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :

BienPrix estiméFrais de notaireBudget total
Appartement de 45 m²142 000 €12 152 €154 152 €
Appartement de 65 m²205 000 €16 800 €221 800 €
Maison de 100 m²364 000 €28 530 €392 530 €
Calculer mes frais de notaireEstimer un bien à Le Barcarès

Comparaison avec le département et la France

Prix médian au m²Le BarcarèsPyrénées-OrientalesFrance
Appartements3 148 €2 256 €3 342 €
Maisons3 636 €2 444 €2 122 €
Tous logements3 250 €2 375 €2 576 €

Comment lire ces prix ?

Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Barcarès ?

Le prix médian des logements vendus à Le Barcarès entre 2021 et 2025 est de 3 250 € le m², 3 148 € pour les appartements et 3 636 € pour les maisons, d’après 3 210 ventes enregistrées.

Quel budget prévoir pour acheter à Le Barcarès ?

Au prix médian, comptez environ 142 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 12 152 € de frais de notaire.

Quels sont les frais de notaire à Le Barcarès ?

Le bien se situe dans le département Pyrénées-Orientales (66), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.

Autres communes du département Pyrénées-Orientales

Toutes les communes du département Pyrénées-Orientales →