Prix immobilier à Fort-de-France (972)
Prix médian au m² des logements vendus à Fort-de-France, calculé sur 2 234 ventes réelles (environ 447 par an), soit 13 % en dessous de la médiane du département (2 728 €/m²). Fort-de-France compte 75 506 habitants.
Appartements
2 528 €/m²
1 416 ventes · -12 % vs département
Maisons
1 766 €/m²
818 ventes · -29 % vs département
Tous logements
2 360 €/m²
2 234 ventes · -13 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Fort-de-France ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 114 000 € | 10 087 € | 124 087 € |
| Appartement de 65 m² | 164 000 € | 13 775 € | 177 775 € |
| Maison de 100 m² | 177 000 € | 14 735 € | 191 735 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Fort-de-France | Martinique | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 528 € | 2 857 € | 3 342 € |
| Maisons | 1 766 € | 2 489 € | 2 122 € |
| Tous logements | 2 360 € | 2 728 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fort-de-France ?
Le prix médian des logements vendus à Fort-de-France entre 2021 et 2025 est de 2 360 € le m², 2 528 € pour les appartements et 1 766 € pour les maisons, d’après 2 234 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Fort-de-France ?
Au prix médian, comptez environ 114 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 10 087 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Fort-de-France ?
Le bien se situe dans le département Martinique (972), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Martinique
- Le Lamentin 2 621 €/m²
- Schœlcher 3 011 €/m²
- Les Trois-Îlets 4 405 €/m²
- Ducos 2 727 €/m²
- Le Robert 2 177 €/m²
- Le Diamant 4 399 €/m²
- Sainte-Luce 3 254 €/m²
- La Trinité 2 386 €/m²