Prix immobilier à La Baule-Escoublac (44)

Prix médian au m² des logements vendus à La Baule-Escoublac, calculé sur 3 497 ventes réelles (environ 699 par an), soit 93 % au-dessus de la médiane du département (3 188 €/m²). La Baule-Escoublac compte 16 912 habitants.

Appartements

6 321 €/m²

2 292 ventes · +81 % vs département

Maisons

5 620 €/m²

1 205 ventes · +89 % vs département

Tous logements

6 145 €/m²

3 497 ventes · +93 % vs département

Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025

Évolution du prix médian au m² — La Baule-Escoublac
4 500 €5 000 €5 500 €6 000 €6 500 €7 000 €202120222023202420256 336 €5 569 €
  • Appartements : +7,6 % entre 2021 et 2025 (-5,3 % depuis le point haut de 2023).
  • Maisons : +8,4 % entre 2021 et 2025 (-9 % depuis le point haut de 2023).
Voir les données en tableau
AnnéeAppartementsMaisonsVentes
20215 890 €/m²5 137 €/m²919
20226 417 €/m²6 109 €/m²780
20236 690 €/m²6 119 €/m²623
20246 569 €/m²5 709 €/m²569
20256 336 €/m²5 569 €/m²605

Prix annuel : moyenne des prix médians mensuels pondérée par le nombre de ventes. Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP).

Quel budget pour acheter à La Baule-Escoublac ?

Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :

BienPrix estiméFrais de notaireBudget total
Appartement de 45 m²284 000 €22 629 €306 629 €
Appartement de 65 m²411 000 €31 997 €442 997 €
Maison de 100 m²562 000 €43 137 €605 137 €
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Comparaison avec le département et la France

Prix médian au m²La Baule-EscoublacLoire-AtlantiqueFrance
Appartements6 321 €3 492 €3 342 €
Maisons5 620 €2 969 €2 122 €
Tous logements6 145 €3 188 €2 576 €

Comment lire ces prix ?

Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Baule-Escoublac ?

Le prix médian des logements vendus à La Baule-Escoublac entre 2021 et 2025 est de 6 145 € le m², 6 321 € pour les appartements et 5 620 € pour les maisons, d’après 3 497 ventes enregistrées.

Quel budget prévoir pour acheter à La Baule-Escoublac ?

Au prix médian, comptez environ 284 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 22 629 € de frais de notaire.

Quels sont les frais de notaire à La Baule-Escoublac ?

Le bien se situe dans le département Loire-Atlantique (44), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.

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