Prix immobilier à Léon (40)

Prix médian au m² des logements vendus à Léon, calculé sur 257 ventes réelles (environ 51 par an), soit 37 % au-dessus de la médiane du département (2 653 €/m²). Léon compte 2 306 habitants.

Appartements

3 420 €/m²

88 ventes · +13 % vs département

Maisons

3 864 €/m²

169 ventes · +55 % vs département

Tous logements

3 642 €/m²

257 ventes · +37 % vs département

Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025

Quel budget pour acheter à Léon ?

Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :

BienPrix estiméFrais de notaireBudget total
Appartement de 45 m²154 000 €13 037 €167 037 €
Appartement de 65 m²222 000 €18 054 €240 054 €
Maison de 100 m²386 000 €30 153 €416 153 €
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Comparaison avec le département et la France

Prix médian au m²LéonLandesFrance
Appartements3 420 €3 034 €3 342 €
Maisons3 864 €2 494 €2 122 €
Tous logements3 642 €2 653 €2 576 €

Comment lire ces prix ?

Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Léon ?

Le prix médian des logements vendus à Léon entre 2021 et 2025 est de 3 642 € le m², 3 420 € pour les appartements et 3 864 € pour les maisons, d’après 257 ventes enregistrées.

Quel budget prévoir pour acheter à Léon ?

Au prix médian, comptez environ 154 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 13 037 € de frais de notaire.

Quels sont les frais de notaire à Léon ?

Le bien se situe dans le département Landes (40), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.

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