Prix immobilier à Noyal-sur-Vilaine (35)
Prix médian au m² des logements vendus à Noyal-sur-Vilaine, calculé sur 421 ventes réelles (environ 84 par an), soit 4 % au-dessus de la médiane du département (2 747 €/m²). Noyal-sur-Vilaine compte 6 269 habitants.
Appartements
2 939 €/m²
172 ventes · -12 % vs département
Maisons
2 791 €/m²
249 ventes · +19 % vs département
Tous logements
2 845 €/m²
421 ventes · +4 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Noyal-sur-Vilaine ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 132 000 € | 11 414 € | 143 414 € |
| Appartement de 65 m² | 191 000 € | 15 767 € | 206 767 € |
| Maison de 100 m² | 279 000 € | 22 260 € | 301 260 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Noyal-sur-Vilaine | Ille-et-Vilaine | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 939 € | 3 333 € | 3 342 € |
| Maisons | 2 791 € | 2 349 € | 2 122 € |
| Tous logements | 2 845 € | 2 747 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noyal-sur-Vilaine ?
Le prix médian des logements vendus à Noyal-sur-Vilaine entre 2021 et 2025 est de 2 845 € le m², 2 939 € pour les appartements et 2 791 € pour les maisons, d’après 421 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Noyal-sur-Vilaine ?
Au prix médian, comptez environ 132 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 11 414 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Noyal-sur-Vilaine ?
Le bien se situe dans le département Ille-et-Vilaine (35), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Ille-et-Vilaine
- Vern-sur-Seiche 2 886 €/m²
- Melesse 2 972 €/m²
- Châteaubourg 2 576 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 165 €/m²
- Vezin-le-Coquet 3 082 €/m²
- Bréal-sous-Montfort 2 616 €/m²
- Montfort-sur-Meu 2 420 €/m²
- Saint-Méen-le-Grand 1 719 €/m²