Prix immobilier à Magalas (34)
Prix médian au m² des logements vendus à Magalas, calculé sur 283 ventes réelles (environ 57 par an), soit 28 % en dessous de la médiane du département (3 167 €/m²). Magalas compte 3 582 habitants.
Appartements
Pas assez de ventes pour un prix fiable
Maisons
2 290 €/m²
274 ventes · -22 % vs département
Tous logements
2 269 €/m²
283 ventes · -28 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Magalas ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Maison de 100 m² | 229 000 € | 18 570 € | 247 570 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Magalas | Hérault | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | — | 3 333 € | 3 342 € |
| Maisons | 2 290 € | 2 938 € | 2 122 € |
| Tous logements | 2 269 € | 3 167 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magalas ?
Le prix médian des logements vendus à Magalas entre 2021 et 2025 est de 2 269 € le m² et 2 290 € pour les maisons, d’après 283 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Magalas ?
Au prix médian, comptez environ 229 000 € pour un maison de 100 m², auxquels s’ajoutent environ 18 570 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Magalas ?
Le bien se situe dans le département Hérault (34), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.