Prix immobilier à Fabrègues (34)
Prix médian au m² des logements vendus à Fabrègues, calculé sur 454 ventes réelles (environ 91 par an), soit 14 % au-dessus de la médiane du département (3 167 €/m²). Fabrègues compte 7 447 habitants.
Appartements
3 534 €/m²
131 ventes · +6 % vs département
Maisons
3 684 €/m²
323 ventes · +25 % vs département
Tous logements
3 613 €/m²
454 ventes · +14 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Fabrègues ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 159 000 € | 13 406 € | 172 406 € |
| Appartement de 65 m² | 230 000 € | 18 645 € | 248 645 € |
| Maison de 100 m² | 368 000 € | 28 825 € | 396 825 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Fabrègues | Hérault | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 534 € | 3 333 € | 3 342 € |
| Maisons | 3 684 € | 2 938 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 613 € | 3 167 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fabrègues ?
Le prix médian des logements vendus à Fabrègues entre 2021 et 2025 est de 3 613 € le m², 3 534 € pour les appartements et 3 684 € pour les maisons, d’après 454 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Fabrègues ?
Au prix médian, comptez environ 159 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 13 406 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Fabrègues ?
Le bien se situe dans le département Hérault (34), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
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