Prix immobilier à Balaruc-les-Bains (34)
Prix médian au m² des logements vendus à Balaruc-les-Bains, calculé sur 1 296 ventes réelles (environ 259 par an), soit 29 % au-dessus de la médiane du département (3 167 €/m²). Balaruc-les-Bains compte 7 139 habitants.
Appartements
4 167 €/m²
1 038 ventes · +25 % vs département
Maisons
3 721 €/m²
258 ventes · +27 % vs département
Tous logements
4 098 €/m²
1 296 ventes · +29 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Balaruc-les-Bains ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 188 000 € | 15 546 € | 203 546 € |
| Appartement de 65 m² | 271 000 € | 21 669 € | 292 669 € |
| Maison de 100 m² | 372 000 € | 29 120 € | 401 120 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Balaruc-les-Bains | Hérault | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 167 € | 3 333 € | 3 342 € |
| Maisons | 3 721 € | 2 938 € | 2 122 € |
| Tous logements | 4 098 € | 3 167 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balaruc-les-Bains ?
Le prix médian des logements vendus à Balaruc-les-Bains entre 2021 et 2025 est de 4 098 € le m², 4 167 € pour les appartements et 3 721 € pour les maisons, d’après 1 296 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Balaruc-les-Bains ?
Au prix médian, comptez environ 188 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 15 546 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Balaruc-les-Bains ?
Le bien se situe dans le département Hérault (34), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Hérault
- Lunel 2 591 €/m²
- Marseillan 3 781 €/m²
- Valras-Plage 3 529 €/m²
- Palavas-les-Flots 5 074 €/m²
- Lattes 4 583 €/m²
- Mèze 3 388 €/m²
- Juvignac 3 283 €/m²
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