Prix immobilier à Agde (34)
Prix médian au m² des logements vendus à Agde, calculé sur 10 890 ventes réelles (environ 2 178 par an), soit 11 % au-dessus de la médiane du département (3 167 €/m²). Agde compte 29 939 habitants.
Appartements
3 445 €/m²
8 665 ventes · +3 % vs département
Maisons
3 734 €/m²
2 225 ventes · +27 % vs département
Tous logements
3 500 €/m²
10 890 ventes · +11 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
- Appartements : +21,2 % entre 2021 et 2025 (-1,5 % depuis le point haut de 2024).
- Maisons : +21,4 % entre 2021 et 2025.
Voir les données en tableau
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 025 €/m² | 3 429 €/m² | 2 546 |
| 2022 | 3 403 €/m² | 3 769 €/m² | 2 633 |
| 2023 | 3 629 €/m² | 3 956 €/m² | 2 010 |
| 2024 | 3 723 €/m² | 3 944 €/m² | 1 775 |
| 2025 | 3 666 €/m² | 4 162 €/m² | 1 926 |
Prix annuel : moyenne des prix médians mensuels pondérée par le nombre de ventes. Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP).
Quel budget pour acheter à Agde ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 155 000 € | 13 112 € | 168 112 € |
| Appartement de 65 m² | 224 000 € | 18 201 € | 242 201 € |
| Maison de 100 m² | 373 000 € | 29 194 € | 402 194 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Agde | Hérault | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 445 € | 3 333 € | 3 342 € |
| Maisons | 3 734 € | 2 938 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 500 € | 3 167 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Agde ?
Le prix médian des logements vendus à Agde entre 2021 et 2025 est de 3 500 € le m², 3 445 € pour les appartements et 3 734 € pour les maisons, d’après 10 890 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Agde ?
Au prix médian, comptez environ 155 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 13 112 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Agde ?
Le bien se situe dans le département Hérault (34), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Hérault
- Montpellier 3 384 €/m²
- Béziers 1 821 €/m²
- Sète 3 345 €/m²
- La Grande-Motte 5 168 €/m²
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