Prix immobilier à Rueil-Malmaison (92)

Prix médian au m² des logements vendus à Rueil-Malmaison, calculé sur 5 668 ventes réelles (environ 1 134 par an), soit 8 % en dessous de la médiane du département (6 918 €/m²). Rueil-Malmaison compte 82 874 habitants.

Appartements

5 999 €/m²

4 457 ventes · -12 % vs département

Maisons

8 140 €/m²

1 211 ventes · +3 % vs département

Tous logements

6 378 €/m²

5 668 ventes · -8 % vs département

Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025

Évolution du prix médian au m² — Rueil-Malmaison
5 000 €6 000 €7 000 €8 000 €9 000 €202120222023202420255 559 €7 525 €
  • Appartements : -13 % entre 2021 et 2025.
  • Maisons : -9,8 % entre 2021 et 2025 (-10,9 % depuis le point haut de 2022).
Voir les données en tableau
AnnéeAppartementsMaisonsVentes
20216 389 €/m²8 339 €/m²1 488
20226 365 €/m²8 448 €/m²1 335
20235 969 €/m²8 328 €/m²989
20245 628 €/m²7 665 €/m²877
20255 559 €/m²7 525 €/m²979

Prix annuel : moyenne des prix médians mensuels pondérée par le nombre de ventes. Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP).

Quel budget pour acheter à Rueil-Malmaison ?

Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :

BienPrix estiméFrais de notaireBudget total
Appartement de 45 m²270 000 €21 595 €291 595 €
Appartement de 65 m²390 000 €30 448 €420 448 €
Maison de 100 m²814 000 €61 728 €875 728 €
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Comparaison avec le département et la France

Prix médian au m²Rueil-MalmaisonHauts-de-SeineFrance
Appartements5 999 €6 818 €3 342 €
Maisons8 140 €7 905 €2 122 €
Tous logements6 378 €6 918 €2 576 €

Comment lire ces prix ?

Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rueil-Malmaison ?

Le prix médian des logements vendus à Rueil-Malmaison entre 2021 et 2025 est de 6 378 € le m², 5 999 € pour les appartements et 8 140 € pour les maisons, d’après 5 668 ventes enregistrées.

Quel budget prévoir pour acheter à Rueil-Malmaison ?

Au prix médian, comptez environ 270 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 21 595 € de frais de notaire.

Quels sont les frais de notaire à Rueil-Malmaison ?

Le bien se situe dans le département Hauts-de-Seine (92), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.

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