Prix immobilier à Gennevilliers (92)
Prix médian au m² des logements vendus à Gennevilliers, calculé sur 1 072 ventes réelles (environ 214 par an), soit 32 % en dessous de la médiane du département (6 918 €/m²). Gennevilliers compte 50 979 habitants.
Appartements
4 702 €/m²
908 ventes · -31 % vs département
Maisons
4 933 €/m²
164 ventes · -38 % vs département
Tous logements
4 723 €/m²
1 072 ventes · -32 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Gennevilliers ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 212 000 € | 17 316 € | 229 316 € |
| Appartement de 65 m² | 306 000 € | 24 252 € | 330 252 € |
| Maison de 100 m² | 493 000 € | 38 047 € | 531 047 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Gennevilliers | Hauts-de-Seine | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 702 € | 6 818 € | 3 342 € |
| Maisons | 4 933 € | 7 905 € | 2 122 € |
| Tous logements | 4 723 € | 6 918 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gennevilliers ?
Le prix médian des logements vendus à Gennevilliers entre 2021 et 2025 est de 4 723 € le m², 4 702 € pour les appartements et 4 933 € pour les maisons, d’après 1 072 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Gennevilliers ?
Au prix médian, comptez environ 212 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 17 316 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Gennevilliers ?
Le bien se situe dans le département Hauts-de-Seine (92), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Hauts-de-Seine
- Sèvres 6 083 €/m²
- Bourg-la-Reine 5 859 €/m²
- Fontenay-aux-Roses 5 000 €/m²
- Sceaux 6 631 €/m²
- Villeneuve-la-Garenne 3 986 €/m²
- Vaucresson 5 575 €/m²
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