Prix immobilier à Vars (05)
Prix médian au m² des logements vendus à Vars, calculé sur 669 ventes réelles (environ 134 par an), soit 37 % au-dessus de la médiane du département (2 632 €/m²). Vars compte 588 habitants.
Appartements
3 571 €/m²
628 ventes · +36 % vs département
Maisons
4 381 €/m²
41 ventes · +65 % vs département
Tous logements
3 600 €/m²
669 ventes · +37 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Vars ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 161 000 € | 12 730 € | 173 730 € |
| Appartement de 65 m² | 232 000 € | 17 604 € | 249 604 € |
| Maison de 100 m² | 438 000 € | 31 747 € | 469 747 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Vars | Hautes-Alpes | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 571 € | 2 625 € | 3 342 € |
| Maisons | 4 381 € | 2 651 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 600 € | 2 632 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vars ?
Le prix médian des logements vendus à Vars entre 2021 et 2025 est de 3 600 € le m², 3 571 € pour les appartements et 4 381 € pour les maisons, d’après 669 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Vars ?
Au prix médian, comptez environ 161 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 12 730 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Vars ?
Le bien se situe dans le département Hautes-Alpes (05), qui applique un taux départemental de 4,50 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.