Prix immobilier à Les Orres (05)
Prix médian au m² des logements vendus à Les Orres, calculé sur 564 ventes réelles (environ 113 par an), soit 17 % au-dessus de la médiane du département (2 632 €/m²). Les Orres compte 510 habitants.
Appartements
3 040 €/m²
538 ventes · +16 % vs département
Maisons
4 088 €/m²
26 ventes · +54 % vs département
Tous logements
3 072 €/m²
564 ventes · +17 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Les Orres ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 137 000 € | 11 082 € | 148 082 € |
| Appartement de 65 m² | 198 000 € | 15 270 € | 213 270 € |
| Maison de 100 m² | 409 000 € | 29 756 € | 438 756 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Les Orres | Hautes-Alpes | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 040 € | 2 625 € | 3 342 € |
| Maisons | 4 088 € | 2 651 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 072 € | 2 632 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Orres ?
Le prix médian des logements vendus à Les Orres entre 2021 et 2025 est de 3 072 € le m², 3 040 € pour les appartements et 4 088 € pour les maisons, d’après 564 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Les Orres ?
Au prix médian, comptez environ 137 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 11 082 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Les Orres ?
Le bien se situe dans le département Hautes-Alpes (05), qui applique un taux départemental de 4,50 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Hautes-Alpes
- Embrun 3 103 €/m²
- Vars 3 600 €/m²
- Orcières 2 343 €/m²
- Risoul 3 685 €/m²
- Puy-Saint-Vincent 2 372 €/m²
- La Salle-les-Alpes 4 270 €/m²
- Saint-Chaffrey 3 600 €/m²
- Montgenèvre 4 200 €/m²