Prix immobilier à Saint-Orens-de-Gameville (31)
Prix médian au m² des logements vendus à Saint-Orens-de-Gameville, calculé sur 951 ventes réelles (environ 190 par an), soit 12 % au-dessus de la médiane du département (2 857 €/m²). Saint-Orens-de-Gameville compte 14 646 habitants.
Appartements
3 074 €/m²
443 ventes · +4 % vs département
Maisons
3 340 €/m²
508 ventes · +22 % vs département
Tous logements
3 194 €/m²
951 ventes · +12 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Saint-Orens-de-Gameville ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 138 000 € | 11 858 € | 149 858 € |
| Appartement de 65 m² | 200 000 € | 16 431 € | 216 431 € |
| Maison de 100 m² | 334 000 € | 26 317 € | 360 317 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Saint-Orens-de-Gameville | Haute-Garonne | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 074 € | 2 956 € | 3 342 € |
| Maisons | 3 340 € | 2 746 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 194 € | 2 857 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Orens-de-Gameville ?
Le prix médian des logements vendus à Saint-Orens-de-Gameville entre 2021 et 2025 est de 3 194 € le m², 3 074 € pour les appartements et 3 340 € pour les maisons, d’après 951 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Orens-de-Gameville ?
Au prix médian, comptez environ 138 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 11 858 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Orens-de-Gameville ?
Le bien se situe dans le département Haute-Garonne (31), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Haute-Garonne
- Castanet-Tolosan 3 200 €/m²
- Bagnères-de-Luchon 2 182 €/m²
- Saint-Gaudens 1 219 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 022 €/m²
- Aucamville 2 745 €/m²
- Castelginest 2 839 €/m²
- Fonsorbes 2 680 €/m²
- Saint-Jean 3 118 €/m²