Prix immobilier à Balma (31)
Prix médian au m² des logements vendus à Balma, calculé sur 1 156 ventes réelles (environ 231 par an), soit 25 % au-dessus de la médiane du département (2 857 €/m²). Balma compte 17 772 habitants.
Appartements
3 395 €/m²
701 ventes · +15 % vs département
Maisons
4 135 €/m²
455 ventes · +51 % vs département
Tous logements
3 567 €/m²
1 156 ventes · +25 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Balma ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 153 000 € | 12 964 € | 165 964 € |
| Appartement de 65 m² | 221 000 € | 17 981 € | 238 981 € |
| Maison de 100 m² | 414 000 € | 32 219 € | 446 219 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Balma | Haute-Garonne | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 395 € | 2 956 € | 3 342 € |
| Maisons | 4 135 € | 2 746 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 567 € | 2 857 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balma ?
Le prix médian des logements vendus à Balma entre 2021 et 2025 est de 3 567 € le m², 3 395 € pour les appartements et 4 135 € pour les maisons, d’après 1 156 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Balma ?
Au prix médian, comptez environ 153 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 12 964 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Balma ?
Le bien se situe dans le département Haute-Garonne (31), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Haute-Garonne
- Blagnac 3 175 €/m²
- Muret 2 325 €/m²
- Tournefeuille 3 233 €/m²
- Cugnaux 2 719 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 941 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 200 €/m²
- Bagnères-de-Luchon 2 182 €/m²
- Saint-Gaudens 1 219 €/m²