Prix immobilier à Lège-Cap-Ferret (33)
Prix médian au m² des logements vendus à Lège-Cap-Ferret, calculé sur 1 241 ventes réelles (environ 248 par an), soit 205 % au-dessus de la médiane du département (3 527 €/m²). Lège-Cap-Ferret compte 7 909 habitants.
Appartements
9 042 €/m²
232 ventes · +138 % vs département
Maisons
11 318 €/m²
1 009 ventes · +246 % vs département
Tous logements
10 749 €/m²
1 241 ventes · +205 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Lège-Cap-Ferret ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 407 000 € | 31 702 € | 438 702 € |
| Appartement de 65 m² | 588 000 € | 45 055 € | 633 055 € |
| Maison de 100 m² | 1 132 000 € | 85 187 € | 1 217 187 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Lège-Cap-Ferret | Gironde | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 9 042 € | 3 802 € | 3 342 € |
| Maisons | 11 318 € | 3 267 € | 2 122 € |
| Tous logements | 10 749 € | 3 527 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lège-Cap-Ferret ?
Le prix médian des logements vendus à Lège-Cap-Ferret entre 2021 et 2025 est de 10 749 € le m², 9 042 € pour les appartements et 11 318 € pour les maisons, d’après 1 241 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Lège-Cap-Ferret ?
Au prix médian, comptez environ 407 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 31 702 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Lège-Cap-Ferret ?
Le bien se situe dans le département Gironde (33), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Gironde
- Bruges 3 750 €/m²
- Gradignan 3 658 €/m²
- Lacanau 5 000 €/m²
- Andernos-les-Bains 5 318 €/m²
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- Floirac 3 329 €/m²
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