Prix immobilier à Le Bouscat (33)
Prix médian au m² des logements vendus à Le Bouscat, calculé sur 2 244 ventes réelles (environ 449 par an), soit 26 % au-dessus de la médiane du département (3 527 €/m²). Le Bouscat compte 25 081 habitants.
Appartements
3 840 €/m²
1 208 ventes · +1 % vs département
Maisons
5 349 €/m²
1 036 ventes · +64 % vs département
Tous logements
4 432 €/m²
2 244 ventes · +26 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Le Bouscat ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 173 000 € | 14 439 € | 187 439 € |
| Appartement de 65 m² | 250 000 € | 20 120 € | 270 120 € |
| Maison de 100 m² | 535 000 € | 41 145 € | 576 145 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Le Bouscat | Gironde | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 840 € | 3 802 € | 3 342 € |
| Maisons | 5 349 € | 3 267 € | 2 122 € |
| Tous logements | 4 432 € | 3 527 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bouscat ?
Le prix médian des logements vendus à Le Bouscat entre 2021 et 2025 est de 4 432 € le m², 3 840 € pour les appartements et 5 349 € pour les maisons, d’après 2 244 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Bouscat ?
Au prix médian, comptez environ 173 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 14 439 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Le Bouscat ?
Le bien se situe dans le département Gironde (33), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Gironde
- La Teste-de-Buch 5 192 €/m²
- Villenave-d’Ornon 3 563 €/m²
- Arcachon 7 842 €/m²
- Bègles 3 747 €/m²
- Libourne 2 476 €/m²
- Gujan-Mestras 4 647 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 751 €/m²
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