Prix immobilier à Ouistreham (14)
Prix médian au m² des logements vendus à Ouistreham, calculé sur 1 139 ventes réelles (environ 228 par an), soit 29 % au-dessus de la médiane du département (2 632 €/m²). Ouistreham compte 9 212 habitants.
Appartements
3 451 €/m²
532 ventes · +10 % vs département
Maisons
3 315 €/m²
607 ventes · +41 % vs département
Tous logements
3 387 €/m²
1 139 ventes · +29 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Ouistreham ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 155 000 € | 13 112 € | 168 112 € |
| Appartement de 65 m² | 224 000 € | 18 201 € | 242 201 € |
| Maison de 100 m² | 332 000 € | 26 169 € | 358 169 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Ouistreham | Calvados | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 451 € | 3 141 € | 3 342 € |
| Maisons | 3 315 € | 2 353 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 387 € | 2 632 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouistreham ?
Le prix médian des logements vendus à Ouistreham entre 2021 et 2025 est de 3 387 € le m², 3 451 € pour les appartements et 3 315 € pour les maisons, d’après 1 139 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Ouistreham ?
Au prix médian, comptez environ 155 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 13 112 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Ouistreham ?
Le bien se situe dans le département Calvados (14), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
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