Prix immobilier à Poitiers (86)
Prix médian au m² des logements vendus à Poitiers, calculé sur 6 975 ventes réelles (environ 1 395 par an), soit 39 % au-dessus de la médiane du département (1 547 €/m²). Poitiers compte 89 916 habitants.
Appartements
2 193 €/m²
4 539 ventes · +5 % vs département
Maisons
2 073 €/m²
2 436 ventes · +46 % vs département
Tous logements
2 149 €/m²
6 975 ventes · +39 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
- Appartements : +3 % entre 2021 et 2025 (-3,1 % depuis le point haut de 2023).
- Maisons : +1,5 % entre 2021 et 2025 (-5,8 % depuis le point haut de 2022).
Voir les données en tableau
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 123 €/m² | 2 019 €/m² | 1 641 |
| 2022 | 2 212 €/m² | 2 175 €/m² | 1 580 |
| 2023 | 2 255 €/m² | 2 165 €/m² | 1 259 |
| 2024 | 2 192 €/m² | 2 027 €/m² | 1 209 |
| 2025 | 2 186 €/m² | 2 049 €/m² | 1 281 |
Prix annuel : moyenne des prix médians mensuels pondérée par le nombre de ventes. Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP).
Quel budget pour acheter à Poitiers ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 99 000 € | 8 980 € | 107 980 € |
| Appartement de 65 m² | 143 000 € | 12 226 € | 155 226 € |
| Maison de 100 m² | 207 000 € | 16 947 € | 223 947 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Poitiers | Vienne | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 193 € | 2 081 € | 3 342 € |
| Maisons | 2 073 € | 1 421 € | 2 122 € |
| Tous logements | 2 149 € | 1 547 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Poitiers ?
Le prix médian des logements vendus à Poitiers entre 2021 et 2025 est de 2 149 € le m², 2 193 € pour les appartements et 2 073 € pour les maisons, d’après 6 975 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Poitiers ?
Au prix médian, comptez environ 99 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 8 980 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Poitiers ?
Le bien se situe dans le département Vienne (86), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Vienne
- Châtellerault 1 269 €/m²
- Buxerolles 2 044 €/m²
- Loudun 1 069 €/m²
- Chauvigny 1 494 €/m²
- Saint-Benoît 2 122 €/m²
- Jaunay-Marigny 1 741 €/m²
- Montmorillon 1 086 €/m²
- Neuville-de-Poitou 1 745 €/m²