Prix immobilier à Orchies (59)
Prix médian au m² des logements vendus à Orchies, calculé sur 497 ventes réelles (environ 99 par an), soit 5 % au-dessus de la médiane du département (2 117 €/m²). Orchies compte 8 396 habitants.
Appartements
2 222 €/m²
83 ventes · -23 % vs département
Maisons
2 203 €/m²
414 ventes · +15 % vs département
Tous logements
2 218 €/m²
497 ventes · +5 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Orchies ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 100 000 € | 9 055 € | 109 055 € |
| Appartement de 65 m² | 144 000 € | 12 300 € | 156 300 € |
| Maison de 100 m² | 220 000 € | 17 907 € | 237 907 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Orchies | Nord | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 222 € | 2 903 € | 3 342 € |
| Maisons | 2 203 € | 1 909 € | 2 122 € |
| Tous logements | 2 218 € | 2 117 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orchies ?
Le prix médian des logements vendus à Orchies entre 2021 et 2025 est de 2 218 € le m², 2 222 € pour les appartements et 2 203 € pour les maisons, d’après 497 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Orchies ?
Au prix médian, comptez environ 100 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 9 055 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Orchies ?
Le bien se situe dans le département Nord (59), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
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