Prix immobilier à Marcq-en-Barœul (59)
Prix médian au m² des logements vendus à Marcq-en-Barœul, calculé sur 3 265 ventes réelles (environ 653 par an), soit 77 % au-dessus de la médiane du département (2 117 €/m²). Marcq-en-Barœul compte 40 184 habitants.
Appartements
3 450 €/m²
1 463 ventes · +19 % vs département
Maisons
4 057 €/m²
1 802 ventes · +113 % vs département
Tous logements
3 750 €/m²
3 265 ventes · +77 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
- Appartements : +7,6 % entre 2021 et 2025 (-3,4 % depuis le point haut de 2023).
- Maisons : +6,7 % entre 2021 et 2025 (-6 % depuis le point haut de 2023).
Voir les données en tableau
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 254 €/m² | 3 845 €/m² | 761 |
| 2022 | 3 545 €/m² | 4 107 €/m² | 792 |
| 2023 | 3 622 €/m² | 4 362 €/m² | 551 |
| 2024 | 3 512 €/m² | 4 145 €/m² | 528 |
| 2025 | 3 500 €/m² | 4 102 €/m² | 632 |
Prix annuel : moyenne des prix médians mensuels pondérée par le nombre de ventes. Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP).
Quel budget pour acheter à Marcq-en-Barœul ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 155 000 € | 13 112 € | 168 112 € |
| Appartement de 65 m² | 224 000 € | 18 201 € | 242 201 € |
| Maison de 100 m² | 406 000 € | 31 628 € | 437 628 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Marcq-en-Barœul | Nord | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 450 € | 2 903 € | 3 342 € |
| Maisons | 4 057 € | 1 909 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 750 € | 2 117 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian des logements vendus à Marcq-en-Barœul entre 2021 et 2025 est de 3 750 € le m², 3 450 € pour les appartements et 4 057 € pour les maisons, d’après 3 265 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Marcq-en-Barœul ?
Au prix médian, comptez environ 155 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 13 112 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Marcq-en-Barœul ?
Le bien se situe dans le département Nord (59), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Nord
- Dunkerque 1 976 €/m²
- Roubaix 1 625 €/m²
- Valenciennes 1 947 €/m²
- Villeneuve-d’Ascq 3 091 €/m²
- Douai 1 579 €/m²
- La Madeleine 3 472 €/m²
- Wattrelos 1 950 €/m²
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