Prix immobilier à Hem (59)
Prix médian au m² des logements vendus à Hem, calculé sur 909 ventes réelles (environ 182 par an), soit 32 % au-dessus de la médiane du département (2 117 €/m²). Hem compte 18 582 habitants.
Appartements
3 311 €/m²
71 ventes · +14 % vs département
Maisons
2 775 €/m²
838 ventes · +45 % vs département
Tous logements
2 784 €/m²
909 ventes · +32 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Hem ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 149 000 € | 12 669 € | 161 669 € |
| Appartement de 65 m² | 215 000 € | 17 538 € | 232 538 € |
| Maison de 100 m² | 278 000 € | 22 185 € | 300 185 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Hem | Nord | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 311 € | 2 903 € | 3 342 € |
| Maisons | 2 775 € | 1 909 € | 2 122 € |
| Tous logements | 2 784 € | 2 117 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hem ?
Le prix médian des logements vendus à Hem entre 2021 et 2025 est de 2 784 € le m², 3 311 € pour les appartements et 2 775 € pour les maisons, d’après 909 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Hem ?
Au prix médian, comptez environ 149 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 12 669 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Hem ?
Le bien se situe dans le département Nord (59), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Nord
- Bailleul 2 381 €/m²
- Denain 898 €/m²
- Roncq 2 840 €/m²
- Lys-lez-Lannoy 2 290 €/m²
- Sin-le-Noble 1 337 €/m²
- Seclin 2 561 €/m²
- Saint-Amand-les-Eaux 1 708 €/m²
- Wambrechies 3 498 €/m²