Prix immobilier à Carnac (56)
Prix médian au m² des logements vendus à Carnac, calculé sur 935 ventes réelles (environ 187 par an), soit 113 % au-dessus de la médiane du département (2 593 €/m²). Carnac compte 4 194 habitants.
Appartements
5 738 €/m²
484 ventes · +79 % vs département
Maisons
5 302 €/m²
451 ventes · +123 % vs département
Tous logements
5 515 €/m²
935 ventes · +113 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Carnac ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 258 000 € | 20 710 € | 278 710 € |
| Appartement de 65 m² | 373 000 € | 29 194 € | 402 194 € |
| Maison de 100 m² | 530 000 € | 40 776 € | 570 776 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Carnac | Morbihan | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 738 € | 3 200 € | 3 342 € |
| Maisons | 5 302 € | 2 379 € | 2 122 € |
| Tous logements | 5 515 € | 2 593 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carnac ?
Le prix médian des logements vendus à Carnac entre 2021 et 2025 est de 5 515 € le m², 5 738 € pour les appartements et 5 302 € pour les maisons, d’après 935 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Carnac ?
Au prix médian, comptez environ 258 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 20 710 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Carnac ?
Le bien se situe dans le département Morbihan (56), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.