Prix immobilier à Ormes (45)

Prix médian au m² des logements vendus à Ormes, calculé sur 175 ventes réelles (environ 35 par an), soit 32 % au-dessus de la médiane du département (1 920 €/m²). Ormes compte 4 376 habitants.

Appartements

2 800 €/m²

27 ventes · +28 % vs département

Maisons

2 403 €/m²

148 ventes · +31 % vs département

Tous logements

2 535 €/m²

175 ventes · +32 % vs département

Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025

Quel budget pour acheter à Ormes ?

Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :

BienPrix estiméFrais de notaireBudget total
Appartement de 45 m²126 000 €10 972 €136 972 €
Appartement de 65 m²182 000 €15 104 €197 104 €
Maison de 100 m²240 000 €19 382 €259 382 €
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Comparaison avec le département et la France

Prix médian au m²OrmesLoiretFrance
Appartements2 800 €2 195 €3 342 €
Maisons2 403 €1 834 €2 122 €
Tous logements2 535 €1 920 €2 576 €

Comment lire ces prix ?

Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ormes ?

Le prix médian des logements vendus à Ormes entre 2021 et 2025 est de 2 535 € le m², 2 800 € pour les appartements et 2 403 € pour les maisons, d’après 175 ventes enregistrées.

Quel budget prévoir pour acheter à Ormes ?

Au prix médian, comptez environ 126 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 10 972 € de frais de notaire.

Quels sont les frais de notaire à Ormes ?

Le bien se situe dans le département Loiret (45), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.

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