Prix immobilier à Saint-Leu (974)
Prix médian au m² des logements vendus à Saint-Leu, calculé sur 1 196 ventes réelles (environ 239 par an), soit 52 % au-dessus de la médiane du département (2 688 €/m²). Saint-Leu compte 36 163 habitants.
Appartements
4 453 €/m²
551 ventes · +65 % vs département
Maisons
3 713 €/m²
645 ventes · +39 % vs département
Tous logements
4 095 €/m²
1 196 ventes · +52 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Saint-Leu ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 200 000 € | 16 431 € | 216 431 € |
| Appartement de 65 m² | 289 000 € | 22 997 € | 311 997 € |
| Maison de 100 m² | 371 000 € | 29 047 € | 400 047 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Saint-Leu | La Réunion | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 453 € | 2 703 € | 3 342 € |
| Maisons | 3 713 € | 2 671 € | 2 122 € |
| Tous logements | 4 095 € | 2 688 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Leu ?
Le prix médian des logements vendus à Saint-Leu entre 2021 et 2025 est de 4 095 € le m², 4 453 € pour les appartements et 3 713 € pour les maisons, d’après 1 196 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Leu ?
Au prix médian, comptez environ 200 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 16 431 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Leu ?
Le bien se situe dans le département La Réunion (974), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département La Réunion
- Saint-Paul 4 464 €/m²
- Saint-Pierre 3 077 €/m²
- Le Tampon 2 327 €/m²
- La Possession 2 907 €/m²
- Saint-Joseph 2 097 €/m²
- Saint-Louis 2 253 €/m²
- Sainte-Marie 2 684 €/m²
- Saint-André 1 978 €/m²