Prix immobilier à Montrouge (92)
Prix médian au m² des logements vendus à Montrouge, calculé sur 3 451 ventes réelles (environ 690 par an), soit 11 % au-dessus de la médiane du département (6 918 €/m²). Montrouge compte 46 324 habitants.
Appartements
7 627 €/m²
3 336 ventes · +12 % vs département
Maisons
10 714 €/m²
115 ventes · +36 % vs département
Tous logements
7 676 €/m²
3 451 ventes · +11 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
- Appartements : -12,1 % entre 2021 et 2025.
Voir les données en tableau
| Année | Appartements | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 8 085 €/m² | 742 |
| 2022 | 8 053 €/m² | 792 |
| 2023 | 7 661 €/m² | 658 |
| 2024 | 7 014 €/m² | 561 |
| 2025 | 7 104 €/m² | 698 |
Prix annuel : moyenne des prix médians mensuels pondérée par le nombre de ventes. Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP).
Quel budget pour acheter à Montrouge ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 343 000 € | 26 980 € | 369 980 € |
| Appartement de 65 m² | 496 000 € | 38 268 € | 534 268 € |
| Maison de 100 m² | 1 071 000 € | 80 687 € | 1 151 687 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Montrouge | Hauts-de-Seine | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 7 627 € | 6 818 € | 3 342 € |
| Maisons | 10 714 € | 7 905 € | 2 122 € |
| Tous logements | 7 676 € | 6 918 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montrouge ?
Le prix médian des logements vendus à Montrouge entre 2021 et 2025 est de 7 676 € le m², 7 627 € pour les appartements et 10 714 € pour les maisons, d’après 3 451 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Montrouge ?
Au prix médian, comptez environ 343 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 26 980 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Montrouge ?
Le bien se situe dans le département Hauts-de-Seine (92), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Hauts-de-Seine
- Clichy 7 429 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 8 201 €/m²
- Clamart 6 520 €/m²
- Antony 5 725 €/m²
- Suresnes 7 358 €/m²
- Puteaux 7 500 €/m²
- Nanterre 5 594 €/m²
- Châtenay-Malabry 5 639 €/m²