Prix immobilier à Luz-Saint-Sauveur (65)
Prix médian au m² des logements vendus à Luz-Saint-Sauveur, calculé sur 260 ventes réelles (environ 52 par an), soit 60 % au-dessus de la médiane du département (1 660 €/m²). Luz-Saint-Sauveur compte 900 habitants.
Appartements
2 711 €/m²
214 ventes · +63 % vs département
Maisons
2 347 €/m²
46 ventes · +41 % vs département
Tous logements
2 659 €/m²
260 ventes · +60 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Luz-Saint-Sauveur ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 122 000 € | 10 052 € | 132 052 € |
| Appartement de 65 m² | 176 000 € | 13 760 € | 189 760 € |
| Maison de 100 m² | 235 000 € | 17 811 € | 252 811 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Luz-Saint-Sauveur | Hautes-Pyrénées | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 711 € | 1 661 € | 3 342 € |
| Maisons | 2 347 € | 1 659 € | 2 122 € |
| Tous logements | 2 659 € | 1 660 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luz-Saint-Sauveur ?
Le prix médian des logements vendus à Luz-Saint-Sauveur entre 2021 et 2025 est de 2 659 € le m², 2 711 € pour les appartements et 2 347 € pour les maisons, d’après 260 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Luz-Saint-Sauveur ?
Au prix médian, comptez environ 122 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 10 052 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Luz-Saint-Sauveur ?
Le bien se situe dans le département Hautes-Pyrénées (65), qui applique un taux départemental de 4,50 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Hautes-Pyrénées
- Lannemezan 1 183 €/m²
- Séméac 1 720 €/m²
- Vic-en-Bigorre 1 382 €/m²
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- Campan 1 941 €/m²
- Bordères-sur-l’Échez 1 757 €/m²
- Odos 1 840 €/m²
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