Prix immobilier à Cayenne (973)
Prix médian au m² des logements vendus à Cayenne, calculé sur 1 388 ventes réelles (environ 278 par an), soit 1 % au-dessus de la médiane du département (2 600 €/m²). Cayenne compte 62 675 habitants.
Appartements
2 653 €/m²
1 013 ventes · -1 % vs département
Maisons
2 525 €/m²
375 ventes · +1 % vs département
Tous logements
2 634 €/m²
1 388 ventes · +1 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Cayenne ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 119 000 € | 10 456 € | 129 456 € |
| Appartement de 65 m² | 172 000 € | 14 366 € | 186 366 € |
| Maison de 100 m² | 253 000 € | 20 341 € | 273 341 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Cayenne | Guyane | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 653 € | 2 679 € | 3 342 € |
| Maisons | 2 525 € | 2 500 € | 2 122 € |
| Tous logements | 2 634 € | 2 600 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cayenne ?
Le prix médian des logements vendus à Cayenne entre 2021 et 2025 est de 2 634 € le m², 2 653 € pour les appartements et 2 525 € pour les maisons, d’après 1 388 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Cayenne ?
Au prix médian, comptez environ 119 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 10 456 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Cayenne ?
Le bien se situe dans le département Guyane (973), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Guyane
- Remire-Montjoly 3 056 €/m²
- Kourou 2 256 €/m²
- Matoury 2 421 €/m²
- Macouria 2 148 €/m²
- Saint-Laurent-du-Maroni 2 367 €/m²