Prix immobilier à Bénodet (29)
Prix médian au m² des logements vendus à Bénodet, calculé sur 610 ventes réelles (environ 122 par an), soit 65 % au-dessus de la médiane du département (2 078 €/m²). Bénodet compte 3 849 habitants.
Appartements
3 529 €/m²
372 ventes · +68 % vs département
Maisons
3 254 €/m²
238 ventes · +57 % vs département
Tous logements
3 424 €/m²
610 ventes · +65 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Bénodet ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 159 000 € | 13 406 € | 172 406 € |
| Appartement de 65 m² | 229 000 € | 18 570 € | 247 570 € |
| Maison de 100 m² | 325 000 € | 25 653 € | 350 653 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Bénodet | Finistère | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 529 € | 2 097 € | 3 342 € |
| Maisons | 3 254 € | 2 068 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 424 € | 2 078 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bénodet ?
Le prix médian des logements vendus à Bénodet entre 2021 et 2025 est de 3 424 € le m², 3 529 € pour les appartements et 3 254 € pour les maisons, d’après 610 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Bénodet ?
Au prix médian, comptez environ 159 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 13 406 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Bénodet ?
Le bien se situe dans le département Finistère (29), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Finistère
- Landivisiau 1 653 €/m²
- Crozon 2 456 €/m²
- Plouzané 2 290 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 705 €/m²
- Moëlan-sur-Mer 2 814 €/m²
- Carhaix-Plouguer 1 267 €/m²
- Lesneven 1 838 €/m²
- Saint-Pol-de-Léon 1 889 €/m²