Prix immobilier à Palaiseau (91)
Prix médian au m² des logements vendus à Palaiseau, calculé sur 2 160 ventes réelles (environ 432 par an), soit 31 % au-dessus de la médiane du département (3 318 €/m²). Palaiseau compte 37 471 habitants.
Appartements
4 074 €/m²
1 560 ventes · +30 % vs département
Maisons
4 892 €/m²
600 ventes · +40 % vs département
Tous logements
4 340 €/m²
2 160 ventes · +31 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Palaiseau ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 183 000 € | 15 177 € | 198 177 € |
| Appartement de 65 m² | 265 000 € | 21 227 € | 286 227 € |
| Maison de 100 m² | 489 000 € | 37 751 € | 526 751 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Palaiseau | Essonne | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 074 € | 3 127 € | 3 342 € |
| Maisons | 4 892 € | 3 484 € | 2 122 € |
| Tous logements | 4 340 € | 3 318 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Palaiseau ?
Le prix médian des logements vendus à Palaiseau entre 2021 et 2025 est de 4 340 € le m², 4 074 € pour les appartements et 4 892 € pour les maisons, d’après 2 160 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Palaiseau ?
Au prix médian, comptez environ 183 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 15 177 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Palaiseau ?
Le bien se situe dans le département Essonne (91), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Essonne
- Corbeil-Essonnes 2 755 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 409 €/m²
- Massy 4 457 €/m²
- Savigny-sur-Orge 3 620 €/m²
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 519 €/m²
- Yerres 3 596 €/m²
- Athis-Mons 3 667 €/m²
- Étampes 2 490 €/m²