Prix immobilier à Guéret (23)
Prix médian au m² des logements vendus à Guéret, calculé sur 848 ventes réelles (environ 170 par an), soit 32 % au-dessus de la médiane du département (801 €/m²). Guéret compte 12 955 habitants.
Appartements
926 €/m²
315 ventes · +11 % vs département
Maisons
1 163 €/m²
533 ventes · +45 % vs département
Tous logements
1 061 €/m²
848 ventes · +32 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Guéret ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 42 000 € | 4 718 € | 46 718 € |
| Appartement de 65 m² | 60 000 € | 6 103 € | 66 103 € |
| Maison de 100 m² | 116 000 € | 10 234 € | 126 234 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Guéret | Creuse | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 926 € | 838 € | 3 342 € |
| Maisons | 1 163 € | 800 € | 2 122 € |
| Tous logements | 1 061 € | 801 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guéret ?
Le prix médian des logements vendus à Guéret entre 2021 et 2025 est de 1 061 € le m², 926 € pour les appartements et 1 163 € pour les maisons, d’après 848 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Guéret ?
Au prix médian, comptez environ 42 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 4 718 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Guéret ?
Le bien se situe dans le département Creuse (23), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Creuse
- La Souterraine 1 081 €/m²
- Aubusson 783 €/m²
- Bourganeuf 634 €/m²