Prix immobilier à Gruissan (11)
Prix médian au m² des logements vendus à Gruissan, calculé sur 2 113 ventes réelles (environ 423 par an), soit 99 % au-dessus de la médiane du département (1 880 €/m²). Gruissan compte 5 032 habitants.
Appartements
3 258 €/m²
1 293 ventes · +48 % vs département
Maisons
4 670 €/m²
820 ventes · +164 % vs département
Tous logements
3 750 €/m²
2 113 ventes · +99 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Gruissan ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 147 000 € | 12 521 € | 159 521 € |
| Appartement de 65 m² | 212 000 € | 17 316 € | 229 316 € |
| Maison de 100 m² | 467 000 € | 36 128 € | 503 128 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Gruissan | Aude | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 258 € | 2 200 € | 3 342 € |
| Maisons | 4 670 € | 1 767 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 750 € | 1 880 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gruissan ?
Le prix médian des logements vendus à Gruissan entre 2021 et 2025 est de 3 750 € le m², 3 258 € pour les appartements et 4 670 € pour les maisons, d’après 2 113 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Gruissan ?
Au prix médian, comptez environ 147 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 12 521 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Gruissan ?
Le bien se situe dans le département Aude (11), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Aude
- Narbonne 2 317 €/m²
- Carcassonne 1 375 €/m²
- Leucate 3 297 €/m²
- Fleury 3 369 €/m²
- Port-la-Nouvelle 2 500 €/m²
- Lézignan-Corbières 1 667 €/m²
- Castelnaudary 1 441 €/m²
- Limoux 1 500 €/m²