Prix immobilier à Sedan (08)
Prix médian au m² des logements vendus à Sedan, calculé sur 970 ventes réelles (environ 194 par an), soit 22 % en dessous de la médiane du département (1 180 €/m²). Sedan compte 16 667 habitants.
Appartements
807 €/m²
603 ventes · -25 % vs département
Maisons
1 350 €/m²
367 ventes · +11 % vs département
Tous logements
916 €/m²
970 ventes · -22 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Sedan ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 36 000 € | 4 257 € | 40 257 € |
| Appartement de 65 m² | 52 000 € | 5 488 € | 57 488 € |
| Maison de 100 m² | 135 000 € | 11 636 € | 146 636 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Sedan | Ardennes | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 807 € | 1 069 € | 3 342 € |
| Maisons | 1 350 € | 1 212 € | 2 122 € |
| Tous logements | 916 € | 1 180 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sedan ?
Le prix médian des logements vendus à Sedan entre 2021 et 2025 est de 916 € le m², 807 € pour les appartements et 1 350 € pour les maisons, d’après 970 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Sedan ?
Au prix médian, comptez environ 36 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 4 257 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Sedan ?
Le bien se situe dans le département Ardennes (08), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Ardennes
- Charleville-Mézières 1 382 €/m²
- Revin 817 €/m²
- Rethel 1 529 €/m²
- Nouzonville 1 063 €/m²
- Bogny-sur-Meuse 878 €/m²
- Givet 1 286 €/m²
- Fumay 750 €/m²
- Vouziers 959 €/m²