Prix immobilier à Les Vans (07)
Prix médian au m² des logements vendus à Les Vans, calculé sur 210 ventes réelles (environ 42 par an), soit 27 % au-dessus de la médiane du département (1 943 €/m²). Les Vans compte 2 662 habitants.
Appartements
1 980 €/m²
70 ventes · +29 % vs département
Maisons
2 805 €/m²
140 ventes · +35 % vs département
Tous logements
2 458 €/m²
210 ventes · +27 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Les Vans ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 89 000 € | 7 787 € | 96 787 € |
| Appartement de 65 m² | 129 000 € | 10 534 € | 139 534 € |
| Maison de 100 m² | 281 000 € | 20 969 € | 301 969 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Les Vans | Ardèche | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 980 € | 1 534 € | 3 342 € |
| Maisons | 2 805 € | 2 083 € | 2 122 € |
| Tous logements | 2 458 € | 1 943 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Vans ?
Le prix médian des logements vendus à Les Vans entre 2021 et 2025 est de 2 458 € le m², 1 980 € pour les appartements et 2 805 € pour les maisons, d’après 210 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Les Vans ?
Au prix médian, comptez environ 89 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 7 787 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Les Vans ?
Le bien se situe dans le département Ardèche (07), qui applique un taux départemental de 4,50 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Ardèche
- Vals-les-Bains 1 638 €/m²
- La Voulte-sur-Rhône 1 696 €/m²
- Vallon-Pont-d’Arc 2 546 €/m²
- Ruoms 2 645 €/m²
- Davézieux 2 252 €/m²
- Villeneuve-de-Berg 2 098 €/m²
- Viviers 1 763 €/m²
- Le Cheylard 1 218 €/m²