Prix immobilier à Saint-Germain-des-Fossés (03)
Prix médian au m² des logements vendus à Saint-Germain-des-Fossés, calculé sur 239 ventes réelles (environ 48 par an), soit 5 % au-dessus de la médiane du département (1 180 €/m²). Saint-Germain-des-Fossés compte 3 579 habitants.
Appartements
815 €/m²
26 ventes · -34 % vs département
Maisons
1 270 €/m²
213 ventes · +9 % vs département
Tous logements
1 235 €/m²
239 ventes · +5 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Saint-Germain-des-Fossés ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 37 000 € | 4 333 € | 41 333 € |
| Appartement de 65 m² | 53 000 € | 5 565 € | 58 565 € |
| Maison de 100 m² | 127 000 € | 11 045 € | 138 045 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Saint-Germain-des-Fossés | Allier | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 815 € | 1 233 € | 3 342 € |
| Maisons | 1 270 € | 1 164 € | 2 122 € |
| Tous logements | 1 235 € | 1 180 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Fossés ?
Le prix médian des logements vendus à Saint-Germain-des-Fossés entre 2021 et 2025 est de 1 235 € le m², 815 € pour les appartements et 1 270 € pour les maisons, d’après 239 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Germain-des-Fossés ?
Au prix médian, comptez environ 37 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 4 333 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Germain-des-Fossés ?
Le bien se situe dans le département Allier (03), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Allier
- Désertines 1 074 €/m²
- Saint-Pourçain-sur-Sioule 1 240 €/m²
- Varennes-sur-Allier 1 025 €/m²
- Néris-les-Bains 1 008 €/m²
- Lapalisse 989 €/m²
- Creuzier-le-Vieux 1 743 €/m²
- Abrest 1 650 €/m²
- Avermes 1 830 €/m²